Adapte todo el edificio, no una unidad a la vez.
Agrupamos las instalaciones por edificio: un contrato, un juego de permisos y un equipo en sitio por días consecutivos, así el costo por unidad baja conforme aumenta el número de unidades. Cada unidad recibe una carta de terminación que documenta su capacidad de enfriamiento para su expediente. Las cotizaciones son gratis.
Un minisplit inverter de una zona por unidad
- Revisión de carga, unidad interior de pared, unidad exterior, línea de refrigerante y drenaje
- Circuito dedicado coordinado con un electricista con licencia
- Permiso, inspección, equipo AHRI, trámite de reembolso y carta de terminación
Por lote, en días consecutivos
- Todo lo anterior
- Plan por fases a nivel edificio para repartir el trabajo entre 2026 y 2027
- Avisos a inquilinos y programación de acceso a cargo nuestro
Por lote, en un calendario de varias semanas
- Todo lo anterior
- Un encargado de proyecto asignado y un reporte semanal de avance
- El primer año del Plan de Portafolio incluido
Las unidades más grandes pueden necesitar una segunda unidad interior o un sistema de varias zonas; los edificios con ductos se cotizan como cambio a bomba de calor central. Confirmamos el enfoque de cada edificio en la evaluación.
Por qué un contratista que construye apartamentos
Nuestro trabajo diario es la parte mecánica de edificios multifamiliares ocupados y en construcción en todo el Condado de LA: ventilación de pasillos y estacionamientos, ductos de secadora, extractores de baño y cocina, equipos en azotea y sistemas divididos. Trabajar alrededor de los inquilinos, avanzar piso por piso y cerrar permisos con la ciudad es lo que nuestros equipos ya hacen. Adaptar un edificio de cuatro unidades es una versión pequeña de una semana normal.
Somos un contratista con licencia, no un despacho de abogados. Confirme con el Condado o con su abogado cómo aplica la ordenanza a su propiedad; nosotros documentamos el edificio para que esa conversación sea corta.
Pida una cotización gratis para su edificioLa norma de enfriamiento de 82°F
Lo que el Condado de LA ahora exige a los propietarios.
Plan de Portafolio
Entre más unidades, menor la tarifa por unidad, porque agrupamos las visitas.
- Dos visitas de mantenimiento al año, filtros incluidos
- Citas directas con el inquilino, despacho prioritario
- Descuento en reparaciones
- Todo lo anterior
- Inventario de equipo de cada edificio
- Reporte anual de preparación para enfriamiento (norma de 82°F)
- Todo lo anterior
- Opción de cambio de filtros cada trimestre
- Contacto de cuenta asignado y revisión trimestral
El plan cubre un sistema dividido, unidad paquete, calentador de pared o unidad interior de minisplit por unidad; los sistemas adicionales y el equipo de planta central se cotizan aparte. Las revisiones entre inquilinos y antes de rentar incluyen un reporte documentado del estado. Llame para conocer las tarifas por unidad de su portafolio.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que instalar aire acondicionado en cada unidad por la regla de 82°F?
No necesariamente. La ordenanza exige cumplir el límite y prefiere medidas pasivas. Algunas unidades pasarán con sombra, aislamiento y ventiladores; otras necesitarán un minisplit. La evaluación le dice cuál es cuál, unidad por unidad, antes de gastar en equipo.
¿La regla ya aplica en la Ciudad de Los Ángeles?
Todavía no. La norma de 2027 aplica a las áreas no incorporadas del Condado de LA. El Concejo Municipal ordenó un estudio de viabilidad en febrero de 2026. Los edificios que evaluamos ahora quedan documentados contra el límite del Condado, así que no hay que rehacer nada si su ciudad la adopta.
¿Su técnico trata directamente con mi inquilino?
Sí. Para unidades del plan, el inquilino usa un enlace para agendar, confirmamos la visita con él y usted recibe el reporte. Para las adaptaciones, nos encargamos de los avisos a inquilinos y de programar el acceso piso por piso.
¿Sacan permisos y hacen pruebas HERS?
En cada reemplazo y cada sistema nuevo, sí. Los reembolsos requieren un permiso cerrado, el Título 24 exige verificación HERS en muchos cambios de equipo, y una instalación sin permiso es un riesgo en una propiedad que algún día venderá o refinanciará.
¿Cobran por las cotizaciones?
Las cotizaciones de reemplazos e instalaciones nuevas son gratis y por escrito. Las visitas de servicio y reparación tienen un cargo mínimo por visita, y le decimos el monto al agendar.
Pida una cotización gratis para su edificio.
Empiece con la evaluación de preparación para enfriamiento o pida directamente una cotización de adaptación. De cualquier forma recibe un plan por unidad que puede entregar a un prestamista.